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恋爱期间共同买房,已经越来越多地发生[在]现代都市人中间. 虽然共同买房体现感情 的进 一步加深,但是 有很多事情是 无法预测 的,万 一两个人婚没结成怎么办呢?面临着财产分割 的问题,小件商品碍着以前 的情分,不要就不要.
恋人分手后该比如何处理房产呢? 【关注焦点:男人性爱白皮书】
房子就不行,那可是 大宗消费品,动辄几十万,无法割舍. 【健康导读:安全套趣史】
合购房判归女友 【扩展阅读:裸体男仆风靡美英尤受女性欢迎】
■案例
姗姗与张俊原本是 一对恋人,毕业后便[在] 一起居住. 2百3年初,“小两口”[在]上地附近看中 一套商品房,计划用两人共同 的储蓄10万元支付首付. 张俊因工作需要出差 一个月,这期间姗姗独自 一人办理好所有 的购房手续,并支付10万元 的首付.
不幸 的是 ,张俊[在]出差期间结识上海分公司 的同事小刘, 一见钟情. 张俊申请调入上海分公司,并决定与姗姗分手,出售两人合买 的房子折现,以便到上海另筑爱巢.
张俊提出变卖房产 的要求自然得不到姗姗 的同意. 无奈之下,张俊只好偷偷地拿出购房合同到中介公司出售. 但由于合同书上写 的全是 姗姗 的名字,没有 一家中介公司能受理. 张俊只好诉诸法律. 可是 由于购房合同上白纸黑字写 的是 姗姗 的名字,而且张俊又难以拿出有力 的证据,证明房子是 他与前女友共同 的积蓄买 的,法院最终判房产归姗姗 一人所有.
■律师说法
分割房产讲究证据
恋人分手后房产究竟该归谁所有,比如何解决分手后 的财产纠纷呢?北京市雄志律师事务所律师熊烈锁分析,本案 的关键是 房产证上所署 的购房人 的名字到底是 谁. 比如果是 两个人合买 的（即«购房合同»上签署双方 的名字）,就共同享有,应属于共有财产 的分割问题. 按我国现行法律规定,共有财产分为两种: 一种是 共同共有,即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利与承担义务,共同共有多存[在]于具有特殊关系 的人之间,比如夫妻.家庭之间;另 一种是 按份共有,即共有人按各自享有 的份额对共有财产享受权利与承担义务.
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